รู้ทันบ้าน ปลอดภัยไร้กังวล: วิธีตรวจสอบความมั่นคงของโครงสร้างบ้าน (ผนัง, หลังคา, ฐานราก)

รู้ทันบ้าน ปลอดภัยไร้กังวล: วิธีตรวจสอบความมั่นคงของโครงสร้างบ้าน (ผนัง, หลังคา, ฐานราก)

การตรวจสอบสภาพโครงสร้างบ้านเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการดูแลรักษาบ้านให้มีความปลอดภัยและมั่นคงในระยะยาว การตรวจเช็กเป็นประจำจะช่วยให้คุณสามารถตรวจพบปัญหาในระยะเริ่มต้นและดำเนินการแก้ไขก่อนที่จะลุกลามจนเป็นอันตรายและมีค่าใช้จ่ายสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผนัง หลังคา และฐานราก เป็นส่วนประกอบหลักที่รับน้ำหนักและแรงต่างๆ ของบ้าน การตรวจสอบอย่างละเอียดจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม

1. การตรวจสอบผนัง:

ผนังเป็นส่วนที่กั้นแบ่งพื้นที่และรับน้ำหนักบางส่วนของโครงสร้าง การตรวจสอบผนังควรทำทั้งภายในและภายนอกบ้าน:

• รอยร้าว: สังเกตรอยร้าวบนผนังอย่างละเอียด
• รอยร้าวเล็กน้อย (Hairline Cracks): รอยร้าวเล็กๆ คล้ายเส้นผม มักเกิดจากการฉาบปูนหดตัว อาจไม่เป็นอันตราย แต่ควรติดตามการขยายตัว
• รอยร้าวแนวเฉียง: อาจเกิดจากการทรุดตัวของโครงสร้าง ควรสังเกตการขยายตัวและเรียกผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบ
• รอยร้าวแนวนอน: อาจเกิดจากการรับน้ำหนักมากเกินไป หรือการเคลื่อนตัวของดิน ควรเรียกผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบ
• รอยร้าวบริเวณวงกบประตู/หน้าต่าง: อาจเกิดจากการเคลื่อนตัวของโครงสร้าง หรือการติดตั้งที่ไม่แข็งแรง
• การโก่งงอหรือโป่งพอง: สังเกตว่าผนังมีการโก่งงอ หรือมีส่วนที่โป่งพองออกมาหรือไม่ อาจเกิดจากความชื้น การผุกร่อนของวัสดุ หรือแรงดันจากโครงสร้าง
• ความชื้นและคราบ: ตรวจสอบร่องรอยความชื้น คราบน้ำ หรือคราบเชื้อราบนผนัง อาจบ่งบอกถึงปัญหาการรั่วซึมของน้ำ หรือความชื้นสะสมภายใน
• เสียงกลวง: เคาะผนังเบาๆ หากมีเสียงกลวง อาจบ่งบอกว่าปูนฉาบหลุดร่อนจากอิฐ หรือมีโพรงภายใน
• การหลุดร่อนของสีหรือวอลเปเปอร์: อาจเกิดจากความชื้นใต้พื้นผิว

2. การตรวจสอบหลังคา:

หลังคาเป็นส่วนสำคัญในการปกป้องบ้านจากสภาพอากาศต่างๆ การตรวจสอบควรทำทั้งจากภายนอกและภายใน (บริเวณใต้หลังคา):

• ภายนอก:
• กระเบื้อง/วัสดุมุงหลังคา: สังเกตการแตกหัก บิ่น ร้าว หลุด หรือการเคลื่อนตัวของกระเบื้องหรือวัสดุมุงหลังคาอื่นๆ
• รอยรั่วซึม: มองหาร่องรอยคราบน้ำ หรือตะไคร่น้ำบริเวณรอยต่อ หรือบริเวณที่ต่ำสุดของหลังคา
• รางน้ำฝน: ตรวจสอบการอุดตัน การรั่วซึม หรือการติดตั้งที่ไม่แข็งแรงของรางน้ำฝน
• ปล่องไฟ/ท่อระบายอากาศ: ตรวจสอบความเสียหาย รอยร้าว หรือการรั่วซึมบริเวณฐาน
• โครงสร้าง (เท่าที่มองเห็น): สังเกตการโก่งงอ หรือการทรุดตัวของโครงสร้างหลังคา (เช่น จันทัน)
• ภายใน (ใต้หลังคา):
• รอยรั่วซึม: มองหาร่องรอยคราบน้ำ รอยเปื้อน หรือความชื้นบนแผ่นฝ้า หรือโครงสร้างหลังคา
• การผุกร่อน: ตรวจสอบโครงสร้างไม้ (หากมี) ว่ามีการผุกร่อนจากปลวก มอด หรือความชื้นหรือไม่ โดยการใช้ไขควงจิ้มเบาๆ หากเนื้อไม้เปื่อยยุ่ย แสดงว่ามีการผุกร่อน
• การโก่งงอหรือแอ่นตัว: สังเกตการโก่งงอ แอ่นตัว หรือการทรุดตัวของโครงสร้างหลังคา
• รอยร้าวหรือการแยกตัวของรอยต่อ: ตรวจสอบรอยต่อของโครงสร้างว่ามีการร้าวหรือแยกตัวหรือไม่
• ความเสียหายจากสัตว์: มองหาร่องรอยการอยู่อาศัยของหนู นก หรือแมลงต่างๆ

3. การตรวจสอบฐานราก:

ฐานรากเป็นส่วนที่รับน้ำหนักทั้งหมดของบ้าน การตรวจสอบอาจทำได้ยาก แต่มีสัญญาณที่บ่งบอกถึงปัญหา:

• รอยร้าวที่ผนัง: รอยร้าวแนวเฉียง หรือรอยร้าวขนาดใหญ่ที่ผนัง อาจเป็นสัญญาณของการทรุดตัวของฐานราก
• ประตู/หน้าต่างติดขัด: หากประตูหรือหน้าต่างเปิดปิดยาก หรือมีอาการบิดเบี้ยว อาจเกิดจากการเคลื่อนตัวของโครงสร้าง
• พื้นเอียง: สังเกตว่าพื้นภายในบ้านมีการเอียงหรือไม่ โดยเฉพาะบริเวณใกล้ผนัง
• ระดับพื้นภายนอก: ตรวจสอบระดับดินรอบบ้าน หากมีการทรุดตัวหรือแยกตัวออกจากตัวบ้าน อาจบ่งบอกถึงปัญหาฐานราก
• น้ำท่วมขัง: หากมีน้ำท่วมขังรอบบ้านเป็นประจำ อาจส่งผลต่อความมั่นคงของฐานราก
• การทรุดตัวของดิน: สังเกตการทรุดตัวของดินรอบๆ ฐานราก หรือการปรากฏของร่องลึก
• รอยร้าวที่พื้นคอนกรีต: รอยร้าวขนาดใหญ่ที่พื้นคอนกรีต อาจเกิดจากการเคลื่อนตัวของดินใต้พื้น

ความถี่ในการตรวจสอบ:

• เบื้องต้น: ควรตรวจสอบด้วยสายตาอย่างน้อยปีละ 1-2 ครั้ง หรือหลังเกิดพายุฝนตกหนัก
• ละเอียด: ควรตรวจสอบอย่างละเอียดโดยผู้เชี่ยวชาญทุกๆ 5-10 ปี หรือเมื่อสังเกตเห็นความผิดปกติ

เมื่อใดควรเรียกผู้เชี่ยวชาญ:

• พบรอยร้าวขนาดใหญ่ หรือรอยร้าวที่มีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว
• ผนังหรือหลังคามีการโก่งงอ หรือแอ่นตัวอย่างเห็นได้ชัด
• พบร่องรอยการทรุดตัวของฐานราก เช่น ประตู/หน้าต่างติดขัด พื้นเอียง หรือรอยร้าวขนาดใหญ่ที่ผนัง
• พบปัญหาการรั่วซึมที่ไม่สามารถแก้ไขได้เอง
• ไม่แน่ใจในสิ่งที่พบเห็น และต้องการคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

ข้อควรจำ:

• ความปลอดภัยมาเป็นอันดับแรก หากต้องตรวจสอบบริเวณที่สูงหรืออันตราย ควรมีผู้ช่วยและใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสม
• การบันทึกภาพและวันที่ที่พบความผิดปกติ จะช่วยในการติดตามการเปลี่ยนแปลง
• การแก้ไขปัญหาโครงสร้างควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และประสบการณ์

การตรวจสอบสภาพโครงสร้างบ้านอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยให้คุณดูแลรักษาบ้านให้มีความมั่นคง ปลอดภัย และมีอายุการใช้งานที่ยาวนานครับ

การดูแลรักษาโครงสร้างบ้านให้แข็งแรงและมั่นคงเป็นหัวใจสำคัญของการมีบ้านที่ปลอดภัยและน่าอยู่ หากคุณตรวจพบความผิดปกติของผนัง หลังคา หรือฐานราก และต้องการผู้ช่วยในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงโครงสร้างบ้านให้กลับมาแข็งแรงดังเดิม ธอส.มีสินเชื่อบ้าน เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย หรือต่อเติมซ่อมแซม  ที่จะทำให้การปรับปรุงบ้านของคุณเป็นไปตามเป้าหมาย พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น ให้คุณสามารถเลือกแผนการผ่อนชำระที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของคุณ  

หากคุณสนใจใช้สิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านมือสองกับ ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ติดตามข้อมูลข่าวสารดีดีเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th 

ติดต่อ G H BANK Call Center : 02 645 9000