ตรวจเช็กให้ชัวร์! สิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้านมือสอง

บ้านมือสอง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่หลายคนให้ความสนใจ เพราะมีข้อดีก็คือ ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งและเรื่องทำเล ขณะเดียวกัน เราก็ควรพิจารณาและตรวจสอบก่อนตัดสินใจเป็นเจ้าของบ้านมือสอง เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาตามมาในอนาคต นอกจากนี้ บ้านมือสอง ไม่ใช่สิ่งที่สร้างใหม่ แต่เป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานหรืออาศัยอยู่มานานสมควรแล้ว บ้านมือสองจึงมีความเสื่อมสภาพ ดังนั้น เราจะพูดถึงสิ่งที่ต้องรู้ก่อนซื้อบ้านมือสอง เพื่อให้เรามั่นใจว่า บ้านจะไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง 

1. สภาพบ้าน

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง เราควรตรวจสอบโครงสร้างบ้าน เพื่อให้แน่ใจว่า บ้านมีความแข็งแรง ทนทาน ไม่ว่าจะเป็น บริเวณพื้น ผนัง หลังคา ระบบไฟฟ้าและประปา ควรมีการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อตรวจหาปัญหาที่อาจเกิดขึ้น และควรสอบถามอายุของบ้านด้วย เพราะบ้านที่มีอายุการใช้งานมานาน อาจต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุง ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

2. ทำเลบ้าน

แน่นอนว่า ก่อนที่เราตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง เราก็ต้องเลือกทำเลให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตของเรา หรือเพื่อให้ตอบโจทย์ในเรื่องของการเดินทาง เราควรตรวจสอบการเข้าถึงของบ้าน เช่น สถานีรถไฟฟ้า เส้นทางการเดินทางที่สะดวก แหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ควรมีแหล่งการค้าหรือสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง รวมถึงสภาพแวดล้อมบริเวณบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเสียงดังจากการก่อสร้าง การขยะ หรือปัญหาการจราจร การตรวจสอบทำเลหรือปัยหาต่างๆบริเวณใกล้เคียงบ้านของเรา มีความสำคัญมากเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาหลังจากที่เราตัดสินใจซื้อบ้าน

3. เช็กสถานะทางกฎหมาย

การซื้อบ้านมือสอง ให้ปลอดภัย เราควรการตรวจสอบโฉนดและสิทธิ์ ว่าเจ้าของบ้านมีสิทธิ์ในการขายบ้านหรือไม่ เช่น ไม่มีหนี้ค้างชำระกับธนาคาร หรือไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับทรัพย์สิน และควรตรวจสอบหนี้สินว่า มีภาระหนี้สินค้างจ่ายหรือไม่ เช่น ภาษีที่ดินค้างชำระหรือเงินกู้จากธนาคาร รวมถึงสัญญาซื้อขาย ควรมีการตรวจสอบรายละเอียดสัญญาซื้อขายให้รอบคอบ เช่น เงื่อนไขการชำระเงิน การยืนยันที่อยู่ เพื่อให้แน่ใจว่า เราจะได้เป็นเจ้าของบ้านโดยไม่มีปัญหาเกิดขึ้นในภายหลัง 

4. เช็กราคาตลาด เพื่อให้คุ้มค่า 

การเลอืกซื้อบ้านมือสองฃ ต้องใจเย็นๆ แม้ว่าบ้านจะมีราคาที่ไม่แพง และยังซื้อขายได้ง่าย หากคุณมีเครดิตที่ดี แต่เราก็ต้องเปรียบเทียบราคากับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการเปรียบเทียบราคากับบ้านที่คล้ายกันในละแวกใกล้เคียง เพื่อให้มั่นใจว่าไม่จ่ายเกินความจริง

รวมถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ก็ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษีที่ดิน

ทั้งนี้ การตัดสินใจในการซื้อบ้านมือสองนั้น เป็นสิ่งที่สำคัญไม่น้อย เพราะการตรวจสอบดังกล่าวจะช่วยให้คุณสามารถทราบถึงปัญหาและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านมือสองที่คุณกำลังจะซื้อได้ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก สามารถติดต่อ  สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น เปิดโอกาสให้ผู้กู้สามารถวางแผนการผ่อนชำระให้สอดคล้องกับรายรับ ทำให้การมีบ้านในฝันของคุณ ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป 

หากคุณสนใจใช้สิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านมือสองกับ ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ

หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ติดตามข้อมูลข่าวสารดีดีเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th 

ติดต่อ G H BANK Call Center : 02 645 9000