ตรวจบ้านมือสองหน้าร้อน: สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองในหน้าร้อน ทำให้เราสามารถมองเห็นสภาพบ้านชัดเจน สามารถทดสอบการระบายอากาศ แถมบ้านมือสองในยุคนี้ ยังมีตัวเลือกเยอะ แต่การตรวจบ้านมือสองในหน้าร้อนมีความสำคัญมาก เนื่องจากอากาศร้อนอาจทำให้บางปัญหาของบ้านเด่นชัดขึ้น เช่น ปัญหาการระบายอากาศหรือความเสียหายที่เกิดจากความชื้นและสภาพอากาศที่ร้อนจัด นี่คือสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม ซึ่งเราจะมาบอกเคล็ดลับในการตรวจบ้านมือสองในช่วงหน้า เพื่อให้เราได้บ้านในฝันตามที่เราต้องการและคุ้มค่ามากที่สุด 

1.การระบายอากาศ

บ้านที่มีอากาศถ่ายเท เป็นบ้านที่จะทำให้เราอยู่แล้วเย็นสบาย ซึ่งการตรวจบ้านมือสอง ควรตรวจสอบว่าในบ้านมีช่องระบายอากาศเพียงพอหรือไม่ เช่น หน้าต่างบานใหญ่หรือช่องระบายอากาศที่สามารถเปิดได้ เพื่อให้ลมถ่ายเทได้ดี โดยเฉพาะห้องที่อาจอับทึบเช่น ห้องนอน หรือห้องน้ำ เพราะการระบายอากาศไม่ดี อาจทำให้บ้านร้อนและอับชื้นในช่วงฤดูร้อน ดังนั้น ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่า มีการออกแบบที่ดีในการช่วยให้ลมพัดผ่านได้

2.การรั่วซึมของน้ำ

บ้านมือสอง มีข้อเสียคือ อาจจะมีการรั่วซึมได้ เป็นปกติสำหรับบ้านที่เคยผ่านการใช้งานมาแล้ว ซึ่งเราควรตรวจดูความชื้นจากฝนตกหรือจากอุณหภูมิที่ร้อนจัด ที่อาจทำให้เกิดการรั่วซึมในส่วนต่างๆ ของบ้าน เช่น หลังคา, ผนัง, หรือหน้าต่าง ควรตรวจสอบให้ละเอียดว่ามีรอยรั่วหรือไม่ โดยเฉพาะในช่วงหน้าร้อนที่อาจมีฝนตกเป็นบางช่วง และควรตรวจสอบว่า ผนังและเพดานไม่เกิดรอยด่างหรือรอยพับ ซึ่งเป็นสัญญาณของการรั่วซึมจากฝนนั่นเอง 

3. หลังคาและฉนวนกันความร้อน

การตรวจสอบสภาพของหลังคาว่า มีรอยรั่วหรือรอยแตกหรือไม่ เนื่องจากอากาศร้อนอาจทำให้วัสดุบางประเภทเสื่อมสภาพได้เร็วขึ้น หรืออาจจะเกิดจากการที่บ้านผ่านการใช้งานมา หรือมีอายุนานหลายสิบปี ก็อาจจะมีการชำรุดได้ ดังนั้น การตรวจสอบบ้าน โดยเฉพาะหลังคา เป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม แต่ถ้าบ้านมีความร้อนมากเกินไป การติดตั้งฉนวนกันความร้อนในบ้าน สามารถช่วยให้บ้านเย็นขึ้นในหน้าร้อน 

4. ความทนทานของพื้นและวัสดุภายในบ้าน

ความร้อนอาจทำให้วัสดุที่ใช้ในบ้าน เช่น พื้นไม้ พื้นกระเบื้อง หรือวัสดุอื่นๆ เสื่อมสภาพได้เร็วขึ้น ซึ่งก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ควรตรวจสอบสภาพของวัสดุที่ใช้ในการตกแต่งภายในบ้าน

ตรวจสอบว่า มีการหดตัวหรือการเปลี่ยนแปลงของวัสดุที่อาจเกิดขึ้นจากการขยายตัวของวัสดุที่มีอุณหภูมิสูง ดังนั้น ควรตรวจสอบให้ดี เพื่อที่เราจะได้ไม่เสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมมากเกินไป 

5.การตรวจสอบความชื้นและการสะสมของเชื้อรา

ในช่วงหน้าร้อน อากาศชื้นอาจทำให้เกิดการสะสมของเชื้อราในบริเวณที่มีความชื้นสูง เช่น ห้องน้ำหรือใต้หลังคา ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่า ไม่มีเชื้อราหรือกลิ่นอับในบ้าน ซึ่งเป็นหนึ่งในต้นตอของปัญหาสุขภาพในระยะยาว และต้องตรวจสอบจุดที่อาจมีการสะสมของน้ำหรือความชื้น เช่น พื้นห้องน้ำ หรือในห้องที่ไม่มีการระบายอากาศดี

6. สภาพภายนอกของบ้าน

การซื้อบ้านมือสอง การตรวจสอบสภาพภายนอกบ้าน ไม่ว่าจะเป็นผนัง พื้น หรือรั้วบ้าน ว่ามีความเสี่ยงในการถูกแสงแดดร้อนจัดทำลายหรือไม่ เพราะอากาศร้อน สามารถทำให้บางส่วนของบ้านเสื่อมสภาพเร็วกว่าที่ควร อีกทั้งยังต้องตรวจสอบระบบป้องกันแสงแดดที่บ้าน เช่น มุงบังแดดหรือผ้าม่านเพื่อป้องกันไม่ให้แสงแดดทำลายเฟอร์นิเจอร์ในบ้าน

อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบบ้านมือสองในช่วงหน้าร้อนนั้น เป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะบางปัญหาอาจไม่ชัดเจนในช่วงอากาศเย็น แต่ในช่วงหน้าร้อนสามารถสะท้อนถึงข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นได้ หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้านมือสอง หรือต้องการที่จะปรับปรุงบ้าน ธอส. มีสินเชื่อบ้าน เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น ให้คุณสามารถเลือกแผนการผ่อนชำระที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของคุณ เพราะเราจะช่วยดูแลในเรื่องของการกู้เงินเพื่อที่อยู่อาศัย ทำให้คุณได้บ้านตามที่คุณต้องการ

ทางเรายังมีศูนย์รวมบ้านมือสองให้เลือกมากมายกับ Big Family ที่มีให้คุณเลือกชมได้หลายทำเล ช่วยอำนวยความสะดวกในการมองหาบ้าน เพื่อให้คุณได้บ้านในฝันอย่างที่คุณต้องการ 

หากคุณสนใจใช้สิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านมือสองกับ ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ

หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ติดตามข้อมูลข่าวสารดีดีเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th 

ติดต่อ G H BANK Call Center : 02 645 9000