เลือกซื้อบ้านมือสองในหน้าร้อน: เหตุผลที่คุณควรพิจารณา

การลงทุนในบ้านและที่ดิน  นอกจากจะต้องตัดสินใจเลือกประเภทบ้านที่ใช้ในการลงทุนแล้ว ยังต้องตัดสินใจอีกว่า จะเลือกลงทุนในบ้านใหมหรือ บ้านมือสอง ซึ่งทางเหลือในแต่ละลักษณะมีจุดเด่นและจุดด้อยในการลงทุนแตกต่างกัน หากเราต้องการที่จะเข้าไปอยู่อาศัยเลย ควรเลือกบ้านมือสอง เพราะสามารถเข้าอยู่ได้ทันที และสามารถเห็นสภาพแวดล้อม รวมถึงปัจจัยอื่นๆได้ด้วย โดยเฉพาะทิศของบ้าน ซึ่งมีความสำคัญ โดยเฉพาะในช่วงหน้าร้อน การเลือกทิศทางของบ้านจะช่วยทำให้บ้านมีอากาศเย็นได้ ซึ่งเราจะแนะนำการเลือกบ้านในช่วงหน้าร้อนกัน ว่าควรที่จะพิจารณาในเรื่องใดบ้าง 

1. ทิศทางของบ้าน ทิศทางลม 

ในช่วงหน้าร้อน อาจมีอุณหภูมิสูง ยิ่งอากาศในประเทศไทยด้วยแล้ว ต้องบอกเลยว่า ร้อนมากๆ ดังนั้นควรตรวจสอบสภาพอากาศในพื้นที่ที่คุณสนใจให้ดี โดยเฉพาะทิศของบ้าน เป็นเรื่องสำคัญมาก เช่น ทิศเหนือ เป็นทิศที่ได้รับแสงแดดน้อยที่สุดในระหว่างวัน ทำให้บ้านในทิศทางนี้จะเย็นสบาย และเหมาะสำหรับการตั้งบ้านในพื้นที่ที่อากาศร้อน หรือในช่วงฤดูร้อน แลัทิศตะวันออกเฉียงเหนือ นอกจากจะได้รับแสงแดดในช่วงเช้าแล้ว ยังสามารถช่วยให้บ้านเย็นสบายในช่วงบ่าย เนื่องจากไม่โดนแดดแรงในตอนกลางวันมากนัก

นอกจากทิศทางแล้ว การออกแบบบ้านเพื่อช่วยระบายอากาศและลดความร้อน เช่น การใช้หน้าต่างที่สามารถเปิดได้ทั้งสองฝั่งเพื่อให้อากาศหมุนเวียน การใช้ผนังและหลังคาที่มีคุณสมบัติสะท้อนความร้อนก็จะช่วยให้บ้านเย็นสบายมากยิ่งขึ้น

2. การจัดการน้ำและความชื้น

ในช่วงอากาศร้อนมักจะทำให้มีการระเหยของน้ำ และอาจเกิดความชื้นสูงได้ ถ้าบ้านมีปัญหาเรื่องการรั่วซึมของน้ำหรือมีความชื้นสะสมในผนังหรือหลังคา จะทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมภายหลัง ดังนั้น การเลือกบ้านในช่วงหน้าร้อน ควรพิจารณาในเรื่องของน้ำและความชื้นด้วย นอกจากนี้ การมีหน้าต่างหรือช่องเปิดที่สามารถให้ลมผ่านได้ง่ายจะช่วยให้อากาศในบ้านหมุนเวียนดี ลดการสะสมของความชื้นและทำให้บ้านเย็นสบาย การติดตั้งพัดลมหรือเครื่องดูดความชื้นก็จะช่วยลดความชื้นได้

3.ควรให้ความสำคัญกับการระบายอากาศ

การเลือกบ้านมือสอง ที่มีการออกแบบที่ดี ก็จะช่วยสามารถระบายอากาศได้ดี จะช่วยให้บ้านเย็นสบายขึ้นในหน้าร้อน ควรเลือกบ้านที่มีหน้าต่างหรือช่องระบายอากาศเพียงพอ เพื่อให้มีลมพัดเข้ามาได้  ดังนั้น การระบายอากาศในบ้านเป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะช่วยให้อากาศถ่ายเท ลดความร้อน ลดกลิ่นอับ และป้องกันความชื้นสะสม ซึ่งอาจนำไปสู่ปัญหาเชื้อราและสุขภาพที่ไม่ดี

4. ตรวจสอบต้นทุนการใช้พลังงาน

บ้านที่มีการประหยัดพลังงานในช่วงหน้าร้อน เช่น มีการติดตั้งฉนวนกันความร้อนหรือกระจกที่ช่วยลดการรับความร้อนจากภายนอก จะช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว ซึ่งถ้าเราจะซื้อบ้านมือสอง ควรทำการตรวจสอบบ้านก่อนการซื้ออย่างละเอียด โดยให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจเช็คการซ่อมแซมในพื้นที่ต่างๆ เช่น หลังคา ผนัง และพื้น เพราะบ้านมือสองอาจมีปัญหาหรือซ่อมแซมที่ต้องทำก่อนเข้าอยู่

5. คำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

การซื้อบ้านมือสอง ไม่ว่าจะเป็นช่วงหน้าร้อน หรือช่วงอากาศแบบไหน สิ่งหนึ่งที่ขาดไม่ได้คือ อย่าลืมคำนวณค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าซ่อมแซม ช่น ทาสีใหม่ เปลี่ยนหลังคา ปรับปรุงไฟฟ้าและประปา (ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับสภาพบ้าน) ค่าประกันภัยบ้าน หรือค่าตรวจเช็คสภาพบ้าน ถ้าจ้างวิศวกรมาตรวจ ประมาณ 3,000 - 10,000 บาท รวมถึงค่าเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง ถ้าต้องซื้อใหม่ อาจมีงบหลักหมื่นถึงแสนบาท

ดังนั้น การซื้อบ้านมือสองในหน้าร้อนนั้นมีข้อดีและข้อเสียที่ต้องพิจารณา หากเตรียมตัวให้พร้อมและตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด ก็จะสามารถหาบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการได้ 

หากใครสนใจที่จะซื้อบ้านมือสอง สามารถปรึกษา …….ธอส. มีสินเชื่อบ้าน เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น ให้คุณสามารถเลือกแผนการผ่อนชำระที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของคุณ

เพราะเราเป็นผู้เชี่ยวชาญในเรื่องของการกู้เงินซื้อบ้าน และเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยที่จะทำให้คุณได้บ้านตามที่ต้องการ 

หากคุณสนใจใช้สิทธิ์ยื่นขอสินเชื่อซื้อบ้านกับ ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ

หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ติดตามข้อมูลข่าวสารดีดีเพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th 

ติดต่อ G H BANK Call Center : 02 645 9000