ข้อดีของการซื้อบ้านมืองสอง

บ้านมือสอง คือหนึ่งในที่อยู่อาศัยที่เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจของคนหาบ้านยุคนี้ แต่การจะเลือกซื้อบ้านมือสองสักหลัง ก็ต้องตัดสินใจให้ดีเพื่อไม่ให้โดนหลอกหรือโดนย้อมแมวขาย ขณะเดียวกัน ในปัจจุบัน บ้านมือสองนั้น เรียกว่ามีความสวยงามเทียบบ้านมือ 1 ได้เลย แถมยังมีราคาที่ถูกกว่าอีกด้วย บ้านบางหลังมาพร้อมกับการตกแต่งที่พร้อมอยู่ได้เลย ซึ่งถือว่า สะดวกมากๆ ซึ่งเราจะมาพูดถึงข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสองกัน เพื่อประกอบการตัดสินใจสำหรับคนที่อยากได้บ้านสักหลัง 

1. เลือกทำเลที่อยู่อาศัยได้ทุกที่และทุกประเภทของที่อยู่อาศัย 

โดยเฉพาะย่านใจกลางเมือง ซึ่งมีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นได้ยาก เนื่องจากราคาที่ดินค่อนข้างแพง หรืออาจไม่มีพื้นที่ว่างสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่แล้ว ไม่ว่าใกล้โรงเรียน,ที่ดินเปล่า, อาคารพาณิชย์ ฯลฯ ก็มีให้เลือกหลากหลายระดับราคาตามความต้องการ

2. ราคาถูกกว่า กำหนดงบประมาณได้

 ถ้าเทียบบ้านใหม่กับบ้านมือสอง รับรองว่าบ้านมือสองราคาถูกกว่ามากแน่นอน แม้จะเป็นบ้านที่ผ่านการอยู่อาศัย ใช้งานมาแล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีสภาพดี มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า แถมยังเหลือเงินไว้ปรับปรุงตกแต่ง และซื้อของใช้เพิ่มเติมได้ก็นับว่าคุ้มค่าแล้ว และแน่นอนว่าแต่ละคนย่อมมีงบประมาณในใจอยู่แล้ว ทำให้เราสามารถเลือกมองหาบ้านเป้าหมายในราคาที่เหมาะสม ไม่ทำให้งบบานปลายอีกด้วย 

3. รู้สภาพและปัญหาของบ้าน เลือกสภาพแวดล้อมได้

บ้านมือสอง เป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว จึงมักเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา และเมื่อเราเข้าชมสถานที่จริง ก็ทำให้เรารู้ถึงสภาพและปัญหาของตัวบ้านได้ เพื่อนำมาคำนวณงบประมาณ และประกอบการตัดสินใจซื้อได้อีกด้วย ข้อดีอีกข้อหนึ่งของการซื้อบ้านมือสองก็คือ เราสามารถเลือกสภาพแวดล้อม เลือกเพื่อนบ้านที่ดีได้ เพราะเพื่อนบ้าน และสภาพแวดล้อมนั้นก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อปริมาณความสุขของเราด้วยนั่นเอง

4. ต่อรองราคาได้ พร้อมอยู่ทันที

บ้านมือสองส่วนใหญ่มักจะมีราคาขายถูกกว่าโครงการใหม่ๆอย่างน้องๆ ก็ 20 – 30 % โดยเฉลี่ยในขณะที่ต้นทุนทั้งด้านราคาที่ดิน , ค่าวัสดุก่อสร้าง, ค่าแรงงานมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง สามารถเจรจาต่อรองราคากับผู้ขายได้หรือต่อรองเงื่อนไขอื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียม-ภาษี การโอน ได้ เพราะฉะนั้น ซื้อบ้านมือสองไม่ต้องกังวลว่าบ้านจะไม่เสร็จหรือซื้อบ้านแล้วไม่ได้บ้าน นอกจากนี้ผู้ซื้อยังได้เห็นบ้านจริงทั้งหลัง หากมีข้อบกพร่องใดๆก็สามารถตรวจสอบได้ทันที 

อีกทั้งยัง สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย หลังจากตกลงซื้อขายเซ็นสัญญาจนเสร็จสิ้นกระบวนการแล้ว เราสามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย โดยไม่ต้องกังวลว่าบ้านจะสร้างเสร็จทันหรือเปล่า